Thai Civil InnovationCertified Applicator · Triflex Germany

หน้าแรก · บริการตรวจหาต้นเหตุ

ตรวจหาต้นเหตุการรั่วซึม พร้อมรายงานเป็นเอกสาร

สำหรับคนที่ยังไม่ต้องการซ่อม แต่ต้องการรู้ให้แน่ว่าน้ำมาจากไหน หรือต้องการเอกสารไปเจรจากับนิติบุคคล ผู้รับเหมาเดิม หรือเพื่อนบ้าน

สรุปสั้น ๆ

ค่าบริการ 8,000 บาท ต่อหนึ่งพื้นที่ตรวจ ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล วิศวกรพร้อมช่างเข้าตรวจหน้างานประมาณ 3 ชั่วโมง ใช้การตรวจแบบไม่ทำลายผิว วัดความชื้นและแรงยึดเกาะด้วยเครื่องมือ ทดสอบขังน้ำหรือฉีดน้ำแยกโซนตามความเหมาะสม แล้วส่งรายงานเป็นเอกสารภายใน 5 วันทำการ

หากคุณจ้างงานซ่อมกับเราภายใน 90 วันหลังได้รับรายงาน เราหักค่าบริการนี้คืนเต็มจำนวนจากค่างาน

เมื่อไหร่ควรใช้บริการนี้

ไม่ใช่ทุกงานที่ต้องใช้ ถ้าประเมินจากภาพแล้วชัดเจนพอจะเสนอราคาได้ เราจะบอกคุณตรง ๆ และไม่เสนอบริการนี้

  • ซ่อมมาแล้วหลายครั้งแต่ยังไม่จบ และไม่มีใครบอกได้ว่าน้ำมาจากไหน
  • เป็นข้อพิพาทในคอนโด ต้องการรายงานเป็นหลักฐานเจรจา
  • ต้องเสนอเรื่องเข้าที่ประชุมใหญ่ ต้องมีเอกสารประกอบ
  • ไม่แน่ใจว่าเป็นปัญหากันซึม ท่อประปา หรือโครงสร้าง
  • ต้องการความเห็นที่สองก่อนจ่ายเงินให้ผู้รับเหมารายอื่น
  • กำลังจะซื้ออาคารหรือรับมอบงาน ต้องการตรวจก่อน
  • งานเล็กที่ต่ำกว่าเกณฑ์ตรวจฟรี แต่ต้องการคำตอบที่แน่นอน
  • อยู่นอกพื้นที่ให้บริการปกติ

สิ่งที่ทำหน้างานและสิ่งที่คุณจะได้รับ

เราขายกระบวนการตรวจและความเห็นของวิศวกร ไม่ได้ขายคำรับประกันว่าจะหาเจอทุกกรณี เพราะการรั่วซึมบางกรณีซ่อนอยู่ใต้ชั้นวัสดุที่มองไม่เห็นจนกว่าจะเปิด

งานที่ทำหน้างาน

รายการวิธีและเครื่องมือ
ตรวจสภาพและหาจุดต้องสงสัยตรวจด้วยสายตาทั้งด้านบนและใต้ท้องพื้น เคาะหาโพรงใต้ผิวด้วยค้อนหรือโซ่เหล็ก
แยกสาเหตุระหว่างท่อกับการซึมผ่านพื้นตรวจพฤติกรรมการรั่วเทียบการใช้งาน และตรวจมิเตอร์น้ำขณะปิดวาล์ว
วัดความชื้นในพื้นผิวเครื่องวัดความชื้นจากเยอรมนี วัดเป็นแผนที่หลายจุด บันทึกค่าและตำแหน่ง
ทดสอบแรงยึดเกาะพื้นผิวเครื่องดึงทดสอบหน้างาน ใช้ประเมินว่าปูทับระบบเดิมได้หรือต้องรื้อ
ทดสอบน้ำขังน้ำหรือฉีดน้ำแยกโซนตามลักษณะพื้นที่ รวมการกลับมาอ่านผลอีกหนึ่งครั้ง
บันทึกภาพและตำแหน่งภาพทุกจุดที่ตรวจ พร้อมแปลนร่างระบุตำแหน่งอ้างอิงที่ตรวจซ้ำได้

รายงานที่ส่งมอบ

  • วิธีที่ใช้ตรวจแต่ละอย่างและระยะเวลาที่ใช้
  • ค่าที่วัดได้เป็นตัวเลขพร้อมตำแหน่งจุดวัดบนแปลน ไม่ใช่คำบรรยายว่าชื้นมากหรือน้อย
  • ข้อสรุปที่ระบุว่าตัดสาเหตุใดออกแล้วด้วยเหตุผลอะไร
  • ความเห็นเรื่องต้นเหตุ หรือระบุจุดที่ควรเปิดตรวจพร้อมเหตุผล
  • ข้อเสนอแนะแนวทางแก้ไข พร้อมประมาณการงบในกรอบกว้าง
  • ภาพถ่ายประกอบทุกจุด

ผลการตรวจจะเป็นหนึ่งในสามอย่าง และทั้งสามอย่างมีค่า

นี่คือสิ่งที่เราอยากให้เข้าใจตรงกันก่อนตัดสินใจใช้บริการ

ระบุต้นเหตุได้

รายงานชี้จุดที่น้ำเข้าพร้อมหลักฐานที่วัดได้ และเสนอแนวทางแก้ไข กรณีนี้คุณเดินต่อได้ทันที ไม่ว่าจะจ้างเราหรือจ้างใคร

ตัดสาเหตุออกได้บางส่วน

เช่น ยืนยันได้ว่าไม่ใช่ท่อประปา ไม่ใช่ห้องชั้นบน หรือไม่ใช่บริเวณที่เคยซ่อมไป ขอบเขตปัญหาแคบลง และคุณไม่เสียเงินซ่อมในจุดที่ไม่ได้เสีย

ต้องเปิดตรวจจึงจะสรุปได้

รายงานระบุตำแหน่งที่ควรเปิดและเหตุผล พร้อมราคาสำหรับขั้นเปิดตรวจ ไม่ใช่ความล้มเหลว แต่คือสิ่งที่ทำให้คุณไม่ต้องทุบสุ่มหลายจุด

ทำไมบางกรณีต้องเปิดตรวจ

อาคารที่ซ่อมมาหลายรอบมักมีชั้นวัสดุทับซ้อนกันหลายชั้นโดยไม่มีใครจดไว้ เราเคยเจอดาดฟ้าที่พอเคาะแล้วผิวกระเทาะ สกัดลงไปพบว่ามีการเทคอนกรีตปรับระดับทับมาแล้วสองครั้ง ซึ่งไม่มีทางรู้ได้จากการตรวจผิวด้านบน กรณีแบบนี้การเปิดตรวจในตำแหน่งที่เลือกมาแล้วประหยัดกว่าการเดา

ขั้นเปิดตรวจคิดแยก และเสนอราคาก่อนทำเสมอ

เป็นงานสกัดหรือเจาะเฉพาะตำแหน่งที่รายงานระบุ ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเพราะเป็นการทำลายผิวเดิม ราคาคิดตามจำนวนจุดหรือตามวัน รวมการปิดคืนสภาพชั่วคราว และถ้าคุณจ้างงานซ่อมต่อ งานส่วนนี้นับรวมเป็นงานรื้อของโครงการ ไม่เสียเปล่า

ค่าบริการและเงื่อนไข

รายการรายละเอียด
ค่าบริการ8,000 บาท ต่อหนึ่งพื้นที่ตรวจ (ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
พื้นที่ให้บริการกรุงเทพและปริมณฑล ไม่คิดค่าเดินทาง ต่างจังหวัดคิดค่าเดินทางตามจริง
เวลาหน้างานประมาณ 3 ชั่วโมง โดยวิศวกรและช่าง รวมการกลับมาอ่านผลทดสอบน้ำอีก 1 ครั้ง
ส่งรายงานภายใน 5 วันทำการหลังการตรวจครั้งสุดท้าย
หักคืนหักคืนเต็มจำนวนจากค่างาน เมื่อจ้างงานซ่อมกับเราภายใน 90 วันนับจากวันรับรายงาน
ขั้นเปิดตรวจคิดแยก เสนอราคาก่อนทำ และต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร

ค่าบริการนี้เป็นค่ากระบวนการตรวจและความเห็นทางวิศวกรรม ไม่ขึ้นกับว่าผลการตรวจจะระบุต้นเหตุได้หรือไม่ รายงานเป็นความเห็นจากหลักฐานที่ตรวจได้โดยไม่ทำลายผิว สภาพที่ซ่อนอยู่ใต้ชั้นวัสดุอาจต่างไปจากที่ประเมิน

คำถามที่พบบ่อย

ต้องจ่าย 8,000 บาททุกกรณีหรือไม่

ไม่ ขั้นแรกคือส่งภาพให้วิศวกรประเมินซึ่งไม่มีค่าใช้จ่าย และถ้างานมีมูลค่าตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป หรือ 30,000 บาทขึ้นไปสำหรับงานซ่อมเฉพาะจุด เราเข้าตรวจหน้างานเพื่อเสนอราคาให้ฟรีอยู่แล้ว บริการ 8,000 บาทมีไว้สำหรับกรณีที่ต้องการรายงานเป็นเอกสาร หรือกรณีที่ยังไม่ตัดสินใจซ่อมแต่ต้องการรู้ต้นเหตุ

ถ้าตรวจแล้วไม่เจอต้นเหตุ ได้เงินคืนไหม

ไม่คืน เพราะค่าบริการเป็นค่ากระบวนการตรวจและความเห็นทางวิศวกรรม ไม่ใช่ค่าตอบแทนตามผล แต่รายงานจะระบุเสมอว่าตัดสาเหตุใดออกไปแล้วบ้างด้วยเหตุผลอะไร ซึ่งทำให้ขอบเขตปัญหาแคบลงและมีค่าในการตัดสินใจขั้นต่อไป และหากต้องเปิดตรวจ เราจะระบุตำแหน่งที่ควรเปิดพร้อมเหตุผลให้

รายงานใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมายได้ไหม

รายงานเป็นความเห็นทางเทคนิคจากวิศวกรที่ระบุวิธีตรวจ ค่าที่วัดได้ และข้อสรุป ใช้ประกอบการเจรจากับนิติบุคคล ผู้รับเหมาเดิม หรือเพื่อนบ้านได้ และใช้เสนอที่ประชุมใหญ่ได้ ส่วนการนำไปใช้ในกระบวนการทางกฎหมายขึ้นกับดุลพินิจของผู้พิจารณา เราไม่ได้ให้บริการด้านกฎหมาย

ตรวจแล้วต้องจ้างซ่อมกับเราหรือไม่

ไม่ต้อง รายงานเป็นของคุณ นำไปให้ผู้รับเหมารายใดดำเนินการต่อก็ได้ ถ้าเลือกจ้างเราภายใน 90 วัน เราหักค่าบริการคืนเต็มจำนวน

ตรวจได้กี่พื้นที่ในราคานี้

หนึ่งพื้นที่ต่อเนื่อง เช่น ดาดฟ้าหนึ่งผืน ห้องน้ำหนึ่งห้อง หรือระเบียงหนึ่งยูนิต หากต้องการตรวจหลายพื้นที่หรือหลายชั้นในอาคารเดียว เราจะเสนอราคาแบบรวมให้ ซึ่งถูกกว่าการคิดแยกรายพื้นที่

โทรเลย ทัก LINE