หน้าแรก · บริการตรวจหาต้นเหตุ
ตรวจหาต้นเหตุการรั่วซึม พร้อมรายงานเป็นเอกสาร
สำหรับคนที่ยังไม่ต้องการซ่อม แต่ต้องการรู้ให้แน่ว่าน้ำมาจากไหน หรือต้องการเอกสารไปเจรจากับนิติบุคคล ผู้รับเหมาเดิม หรือเพื่อนบ้าน
สรุปสั้น ๆ
ค่าบริการ 8,000 บาท ต่อหนึ่งพื้นที่ตรวจ ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล วิศวกรพร้อมช่างเข้าตรวจหน้างานประมาณ 3 ชั่วโมง ใช้การตรวจแบบไม่ทำลายผิว วัดความชื้นและแรงยึดเกาะด้วยเครื่องมือ ทดสอบขังน้ำหรือฉีดน้ำแยกโซนตามความเหมาะสม แล้วส่งรายงานเป็นเอกสารภายใน 5 วันทำการ
หากคุณจ้างงานซ่อมกับเราภายใน 90 วันหลังได้รับรายงาน เราหักค่าบริการนี้คืนเต็มจำนวนจากค่างาน
เมื่อไหร่ควรใช้บริการนี้
ไม่ใช่ทุกงานที่ต้องใช้ ถ้าประเมินจากภาพแล้วชัดเจนพอจะเสนอราคาได้ เราจะบอกคุณตรง ๆ และไม่เสนอบริการนี้
- ซ่อมมาแล้วหลายครั้งแต่ยังไม่จบ และไม่มีใครบอกได้ว่าน้ำมาจากไหน
- เป็นข้อพิพาทในคอนโด ต้องการรายงานเป็นหลักฐานเจรจา
- ต้องเสนอเรื่องเข้าที่ประชุมใหญ่ ต้องมีเอกสารประกอบ
- ไม่แน่ใจว่าเป็นปัญหากันซึม ท่อประปา หรือโครงสร้าง
- ต้องการความเห็นที่สองก่อนจ่ายเงินให้ผู้รับเหมารายอื่น
- กำลังจะซื้ออาคารหรือรับมอบงาน ต้องการตรวจก่อน
- งานเล็กที่ต่ำกว่าเกณฑ์ตรวจฟรี แต่ต้องการคำตอบที่แน่นอน
- อยู่นอกพื้นที่ให้บริการปกติ
สิ่งที่ทำหน้างานและสิ่งที่คุณจะได้รับ
เราขายกระบวนการตรวจและความเห็นของวิศวกร ไม่ได้ขายคำรับประกันว่าจะหาเจอทุกกรณี เพราะการรั่วซึมบางกรณีซ่อนอยู่ใต้ชั้นวัสดุที่มองไม่เห็นจนกว่าจะเปิด
งานที่ทำหน้างาน
| รายการ | วิธีและเครื่องมือ |
|---|---|
| ตรวจสภาพและหาจุดต้องสงสัย | ตรวจด้วยสายตาทั้งด้านบนและใต้ท้องพื้น เคาะหาโพรงใต้ผิวด้วยค้อนหรือโซ่เหล็ก |
| แยกสาเหตุระหว่างท่อกับการซึมผ่านพื้น | ตรวจพฤติกรรมการรั่วเทียบการใช้งาน และตรวจมิเตอร์น้ำขณะปิดวาล์ว |
| วัดความชื้นในพื้นผิว | เครื่องวัดความชื้นจากเยอรมนี วัดเป็นแผนที่หลายจุด บันทึกค่าและตำแหน่ง |
| ทดสอบแรงยึดเกาะพื้นผิว | เครื่องดึงทดสอบหน้างาน ใช้ประเมินว่าปูทับระบบเดิมได้หรือต้องรื้อ |
| ทดสอบน้ำ | ขังน้ำหรือฉีดน้ำแยกโซนตามลักษณะพื้นที่ รวมการกลับมาอ่านผลอีกหนึ่งครั้ง |
| บันทึกภาพและตำแหน่ง | ภาพทุกจุดที่ตรวจ พร้อมแปลนร่างระบุตำแหน่งอ้างอิงที่ตรวจซ้ำได้ |
รายงานที่ส่งมอบ
- วิธีที่ใช้ตรวจแต่ละอย่างและระยะเวลาที่ใช้
- ค่าที่วัดได้เป็นตัวเลขพร้อมตำแหน่งจุดวัดบนแปลน ไม่ใช่คำบรรยายว่าชื้นมากหรือน้อย
- ข้อสรุปที่ระบุว่าตัดสาเหตุใดออกแล้วด้วยเหตุผลอะไร
- ความเห็นเรื่องต้นเหตุ หรือระบุจุดที่ควรเปิดตรวจพร้อมเหตุผล
- ข้อเสนอแนะแนวทางแก้ไข พร้อมประมาณการงบในกรอบกว้าง
- ภาพถ่ายประกอบทุกจุด
ผลการตรวจจะเป็นหนึ่งในสามอย่าง และทั้งสามอย่างมีค่า
นี่คือสิ่งที่เราอยากให้เข้าใจตรงกันก่อนตัดสินใจใช้บริการ
ระบุต้นเหตุได้
รายงานชี้จุดที่น้ำเข้าพร้อมหลักฐานที่วัดได้ และเสนอแนวทางแก้ไข กรณีนี้คุณเดินต่อได้ทันที ไม่ว่าจะจ้างเราหรือจ้างใคร
ตัดสาเหตุออกได้บางส่วน
เช่น ยืนยันได้ว่าไม่ใช่ท่อประปา ไม่ใช่ห้องชั้นบน หรือไม่ใช่บริเวณที่เคยซ่อมไป ขอบเขตปัญหาแคบลง และคุณไม่เสียเงินซ่อมในจุดที่ไม่ได้เสีย
ต้องเปิดตรวจจึงจะสรุปได้
รายงานระบุตำแหน่งที่ควรเปิดและเหตุผล พร้อมราคาสำหรับขั้นเปิดตรวจ ไม่ใช่ความล้มเหลว แต่คือสิ่งที่ทำให้คุณไม่ต้องทุบสุ่มหลายจุด
ทำไมบางกรณีต้องเปิดตรวจ
อาคารที่ซ่อมมาหลายรอบมักมีชั้นวัสดุทับซ้อนกันหลายชั้นโดยไม่มีใครจดไว้ เราเคยเจอดาดฟ้าที่พอเคาะแล้วผิวกระเทาะ สกัดลงไปพบว่ามีการเทคอนกรีตปรับระดับทับมาแล้วสองครั้ง ซึ่งไม่มีทางรู้ได้จากการตรวจผิวด้านบน กรณีแบบนี้การเปิดตรวจในตำแหน่งที่เลือกมาแล้วประหยัดกว่าการเดา
ขั้นเปิดตรวจคิดแยก และเสนอราคาก่อนทำเสมอ
เป็นงานสกัดหรือเจาะเฉพาะตำแหน่งที่รายงานระบุ ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเพราะเป็นการทำลายผิวเดิม ราคาคิดตามจำนวนจุดหรือตามวัน รวมการปิดคืนสภาพชั่วคราว และถ้าคุณจ้างงานซ่อมต่อ งานส่วนนี้นับรวมเป็นงานรื้อของโครงการ ไม่เสียเปล่า
ค่าบริการและเงื่อนไข
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| ค่าบริการ | 8,000 บาท ต่อหนึ่งพื้นที่ตรวจ (ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) |
| พื้นที่ให้บริการ | กรุงเทพและปริมณฑล ไม่คิดค่าเดินทาง ต่างจังหวัดคิดค่าเดินทางตามจริง |
| เวลาหน้างาน | ประมาณ 3 ชั่วโมง โดยวิศวกรและช่าง รวมการกลับมาอ่านผลทดสอบน้ำอีก 1 ครั้ง |
| ส่งรายงาน | ภายใน 5 วันทำการหลังการตรวจครั้งสุดท้าย |
| หักคืน | หักคืนเต็มจำนวนจากค่างาน เมื่อจ้างงานซ่อมกับเราภายใน 90 วันนับจากวันรับรายงาน |
| ขั้นเปิดตรวจ | คิดแยก เสนอราคาก่อนทำ และต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร |
ค่าบริการนี้เป็นค่ากระบวนการตรวจและความเห็นทางวิศวกรรม ไม่ขึ้นกับว่าผลการตรวจจะระบุต้นเหตุได้หรือไม่ รายงานเป็นความเห็นจากหลักฐานที่ตรวจได้โดยไม่ทำลายผิว สภาพที่ซ่อนอยู่ใต้ชั้นวัสดุอาจต่างไปจากที่ประเมิน
คำถามที่พบบ่อย
ต้องจ่าย 8,000 บาททุกกรณีหรือไม่
ไม่ ขั้นแรกคือส่งภาพให้วิศวกรประเมินซึ่งไม่มีค่าใช้จ่าย และถ้างานมีมูลค่าตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป หรือ 30,000 บาทขึ้นไปสำหรับงานซ่อมเฉพาะจุด เราเข้าตรวจหน้างานเพื่อเสนอราคาให้ฟรีอยู่แล้ว บริการ 8,000 บาทมีไว้สำหรับกรณีที่ต้องการรายงานเป็นเอกสาร หรือกรณีที่ยังไม่ตัดสินใจซ่อมแต่ต้องการรู้ต้นเหตุ
ถ้าตรวจแล้วไม่เจอต้นเหตุ ได้เงินคืนไหม
ไม่คืน เพราะค่าบริการเป็นค่ากระบวนการตรวจและความเห็นทางวิศวกรรม ไม่ใช่ค่าตอบแทนตามผล แต่รายงานจะระบุเสมอว่าตัดสาเหตุใดออกไปแล้วบ้างด้วยเหตุผลอะไร ซึ่งทำให้ขอบเขตปัญหาแคบลงและมีค่าในการตัดสินใจขั้นต่อไป และหากต้องเปิดตรวจ เราจะระบุตำแหน่งที่ควรเปิดพร้อมเหตุผลให้
รายงานใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมายได้ไหม
รายงานเป็นความเห็นทางเทคนิคจากวิศวกรที่ระบุวิธีตรวจ ค่าที่วัดได้ และข้อสรุป ใช้ประกอบการเจรจากับนิติบุคคล ผู้รับเหมาเดิม หรือเพื่อนบ้านได้ และใช้เสนอที่ประชุมใหญ่ได้ ส่วนการนำไปใช้ในกระบวนการทางกฎหมายขึ้นกับดุลพินิจของผู้พิจารณา เราไม่ได้ให้บริการด้านกฎหมาย
ตรวจแล้วต้องจ้างซ่อมกับเราหรือไม่
ไม่ต้อง รายงานเป็นของคุณ นำไปให้ผู้รับเหมารายใดดำเนินการต่อก็ได้ ถ้าเลือกจ้างเราภายใน 90 วัน เราหักค่าบริการคืนเต็มจำนวน
ตรวจได้กี่พื้นที่ในราคานี้
หนึ่งพื้นที่ต่อเนื่อง เช่น ดาดฟ้าหนึ่งผืน ห้องน้ำหนึ่งห้อง หรือระเบียงหนึ่งยูนิต หากต้องการตรวจหลายพื้นที่หรือหลายชั้นในอาคารเดียว เราจะเสนอราคาแบบรวมให้ ซึ่งถูกกว่าการคิดแยกรายพื้นที่